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信件内容
内容标题 划拨土地的房产证能过户吗
留言日期 2018-06-22
姓名 小*
信件内容     我买了一套北关花园小区的二手房,房产证、土地证都有,不过土地性质是划拨,去政务大厅不动产人家不给办过户手续,请问什么时候可以办不动产证?
回复内容
处理状态 处理完成
回复时间 2018-06-26
回复内容

刘先生:
你反映的北关花园二手房过户问题,可以依法办理产权过户手续。因土地性质是划拨,在过户前,应当首先补交政府土地纯收益,将土地性质变更为出让,然后才可以办理不动产过户手续。
你可以提交以下材料到不动产登记中心办理:
1、买卖双方结婚证、身份证;
2、房产证、土地证;
3、街道居委会出具的安置房证明;
4、房地产买卖合同。
办理流程:
1、将申请材料提交到测绘公司,进行房地产测绘,并根据实际土地面积和房产面积核算政府土地纯收益;
2、到不动产登记中心4号窗口提出土地交易申请及房屋过户申请,办理划拨土地上市交易审批及不动产转移登记;
3、缴纳政府土地纯收益及相关税费;
4、领取不动产权属证书。

                                                    沂水县不动产登记中心
                                                   二〇一八年六月二十六日