刘先生：
你反映的北关花园二手房过户问题，可以依法办理产权过户手续。因土地性质是划拨，在过户前，应当首先补交政府土地纯收益，将土地性质变更为出让，然后才可以办理不动产过户手续。
你可以提交以下材料到不动产登记中心办理：
1、买卖双方结婚证、身份证；
2、房产证、土地证；
3、街道居委会出具的安置房证明；
4、房地产买卖合同。
办理流程：
1、将申请材料提交到测绘公司，进行房地产测绘，并根据实际土地面积和房产面积核算政府土地纯收益；
2、到不动产登记中心4号窗口提出土地交易申请及房屋过户申请，办理划拨土地上市交易审批及不动产转移登记；
3、缴纳政府土地纯收益及相关税费；
4、领取不动产权属证书。

                                                    沂水县不动产登记中心
                                                   二〇一八年六月二十六日