我单位对网上问政反映问题高度重视，立即安排业务人员进行调查处理。现将有关调查情况汇报如下：

一、基本情况

网上问政反映问题“前期，沂河明珠（东鸿置业）售楼处在各高层电梯内张贴车位出售公告，且自2019年开始一直打着车位只对外出售，不再出租的口号，哄骗、胁迫业主只可以购买，如果不购买地下车位，凡是以前出租的车位到期后，不得续租不得进入地下停车场。如果现在可以出租？麻烦相关部门明确开先车位盘点需要多长时间？多长时间可以继续租用停车位？另外，需要相关部门或者物业、售楼处下发车位可以出租的通知或者公告，防止物业瞒骗业主。”此问题涉及沂河明珠小区，是由山东东鸿置业有限公司开发建设的。

二、反映问题调查情况

（一）“前期，沂河明珠（开先集团）售楼处在各高层电梯内张贴车位出售公告，且自2019年开始一直打着车位只对外出售，不再出租的口号，哄骗、胁迫业主只可以购买，如果不购买地下车位，凡是以前出租的车位到期后，不得续租不得进入地下停车场”问题

    经查，沂河明珠小区所有房屋已经销售完毕，销售人员已经撤场，前期东鸿置业公司聘用第三方公司进行车位销售，并根据报名人数给与相应的优惠，在车位团购报名期间在高层电梯内张贴车位销售公告。

因沂河明珠地下车位数量较多，为防止售重、租重，避免不必要的纠纷，每次车位集中销售后会对出售及剩余车位进行梳理、盘点，盘点完毕后重新开始租售等相关工作。本次车位集中销售后，东鸿置业公司也正在进行梳理和盘点，预计时间为30天。

（二）“如果现在可以出租？麻烦相关部门明确开先车位盘点需要多长时间”问题

经查，沂河明珠小区车位可租可售，但因沂河明珠地下车位数量较多，为防止售重、租重，避免不必要的纠纷，每次车位集中销售后会对出售及剩余车位进行梳理、盘点，盘点完毕后重新开始租售等相关工作，预计时间为30天。

（三）“多长时间可以继续租用停车位”问题

经查，东鸿置业公司也正在进行梳理和盘点，预计时间为30天，盘点完毕后重新开始租售等相关工作。

    （四）“另外，需要相关部门或者物业、售楼处下发车位可以出租的通知或者公告，防止物业瞒骗业主”问题

经查，东鸿置业公司也正在进行梳理和盘点，预计时间为30天。盘点完毕后重新开始租售等相关工作，我局已要求东鸿置业有限公司在售楼现场公开公示栏公示车位可租可售信息。