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农村土地承包经营权流转的程序
索引号: 07-27-2017-000014 公开目录: 信息公开指南 发布日期: 2017-07-27
主题词: 发布机构: 富官庄镇 文    号:
 

农村土地承包经营权流转的程序

农村土地承包经营权的流转,除一年以内的代耕形式外,都必须按规定的程序签订流转合同,并及时报乡镇经管站备案。

一、承包方自主流转土地承包经营权的,应当遵循以下程序:

1、流转双方当事人依据承包合同,协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等,根据协商结果签订书面流转合同一式四份,流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份;

2、发包方及乡镇经管站收到流转合同后,如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正;

3、流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。

二、承包方委托发包方(村委会)流转其土地承包经营权的,应当遵循以下程序:

1、承包方自愿委托发包方(村委会)流转其承包土地的,应向发包方(村委会)提交由户主签字或盖章的委托流转申请书;

2、发包方(村委会)讨论是否接受委托,并将讨论结果在15日内通知承包方;

3、决定接受委托的,发包方(村委会)应当与承包方签订流转委托书,载明委托事项、权限和期限,委托双方签字盖章;

4、发包方(村委会)在接受委托后三个月内,将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内公告;

5、愿意承接流转土地的,在公告的有效期内提交承接流转土地申请;

6、公告期结束后,发包方(村委会)应本着公正、公平、公开的原则,及时召集已提交的承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商,在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份,流转双方、发包方(村委会)、乡镇经管站各执一份;

7、流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。

三、以转让、互换方式流转土地承包经营权的,应当遵循以下程序:

1、承包方向发包方(村委会)递交土地承包经营权转让或互换申请;

2、发包方同意转让或互换的,应及时向乡镇经管站报告,不同意的,应当于7日内向承包方书面说明事由;

3、征得发包方(村委会)同意后,原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让或互换合同一式四份,流转双方、发包方(村委会)、乡镇经管站各执一份;

4、办理土地承包合同和土地承包经营权证变更或注销、换发等手续;

5、流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。

四、土地经营权再流转的,应当遵循以下程序:

1、通过以出租、转包方式取得土地承包经营权后,再流转的,首先需取得原承包方的同意,然后根据再流转双方商定的流转方式(不含转让、互换),按以上相应程序实施;

2、通过以转让、互换方式取得土地承包经营权,并依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转,流转程序按相应流转方式实施。


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