文字解读┃关于对《沂水县加快发展保障性租赁住房的实施意见》的解读

为加强我县保障性租赁住房管理，保障我县保障性租赁住房改建工作，规范我县保障性租赁住房租赁行为，保护当事人的合法权益和国有资产保值增值，加快保障性租赁住房发展。现就有关内容予以解读。

一、制定背景

近年来，国务院办公厅、山东省政府办公厅相继出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，临沂市政府办公室于2022年10月29日制定出台了《临沂市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（临政办字〔2022〕137号），并要求县区也要尽快制定配套政策性文件，完善住房保障体系。

按照国务院和省、市工作部署，制定了《沂水县加快发展保障性租赁住房的实施意见》，指导我县保障性租赁住房健康有序发展和运行管理，加快发展保障性租赁住房。

二、法律法规政策依据

根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发[2021]22号）、《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（鲁政办发[2021]17号）、《临沂市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（临政办字〔2022〕137号），结合我县实际印发了《沂水县加快发展保障性租赁住房的实施意见》。

三、主要内容

《实施意见》共分为指导思想、基本要求、工作机制、支持政策、保障措施五部分，

第一部分指导思想，突出以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，突出保障性租赁住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全县人民住有所居。

第二部分基本要求，主要是明确我县保障性租赁住房保障方式和发展方向。以保障新就业无房职工、公共服务人员为重点，采取以租赁补贴为主，盘活市场存量住房，利用非居住存量闲置房屋改建方式，发展保障性租赁住房。

第三部分工作机制，明确保障对象范围、保障性租赁住房改建标准，加强项目审核认定、年度计划上报和改建完成后的运营管理。

第四部分支持政策，主要说明了保障性租赁住房改建过程中的土地、金融、税费及运营过程中的价格政策支持。

第五部分保障措施，主要是明确组织领导、责任分工和后续的检查督导管理。

四、解读机关及咨询方式

解读机关：沂水县住建局住房保障中心项目科

解读人：张斌

政策咨询电话：0539-2256953