一、基本信息

1、项目名称： 沂水县长虹韵彩田园综合体

2、所属十大品牌：亲情沂蒙

3、所属项目类型：特色旅游

4、地址： 沂水县许家湖镇快堡村

5、建设阶段：在建

6、预计建成时间（或正式开业时间）： 2021年

7、目的： 招商

8、招商要求：投资经营

9、投资需求：需投资金约8亿元

10、项目业主单位： 沂水民富旅游开发投资有限公司

11、项目概况：

长虹韵彩田园综合体项目计划总投资8亿元，规划面积25000亩，辐射周边9个村。该项目立足市场需求，依托山、水、林自然资源和优越的城市近郊区位，将重点发展滨水休闲、康体养生、近郊度假、科普教育、艺术旅居、汉唐文化体验等现代文旅功能，构建滨水型文化休闲度假区、静谧型生活康养目的地，形成独特的文旅休闲度假品牌，与周边旅游区域形成错位互补。整个项目建成运营后，年可接待游客100万人，实现旅游收入2亿元。

二、项目详细资料

1、招商引资项目（子项目）名称

长虹韵彩田园综合体招商引资项目

2、招商引资子项目简介

1、“林果农家”田园综合体： 以榛子、核桃为主，发展林下经济，林下结合种植油菜花、向日葵、中药、宿根草花等高附加值景观植物。

2、“世外桃源”养生度假板块： 以桃为主，结合林下养殖。

3、“英岭牧歌”儿童娱乐板块： 特色养殖。

4、“长虹花海”运动休闲拓展区： 以精品林果为主，结合该区域的排水沟渠以及田边空地建设以三季花海为主题的农业大地景观。

5、“阳光氧吧”现代农业示范区： 170亩桑田，未来增加420亩桃树。引进高科技农业大棚，发展智慧农业。

6、“芦苇湖畔”全产业链示范区： 农业孵化，育苗基地。

3. 解决需求/弥补空白

对接国家农业发展大势及新型城镇化政策，立足市场需求，依托现有优质林果资源，将农业做大做强，对现有资源进行文化创意，融入旅游休闲的理念，农旅结合，实现农业“公园化、主题化、景观化、娱乐化”，按照建设 国家农业公园的标准，将项目打造成为以休闲、度假、游憩、娱乐、教育、物流、加工等功能为一体的 综合性农业园区。

4.主要客户群体

中高端农业观光旅游商业综合服务，吸引省内外大众化游客，依托青兰、长深两条高速的北京、天津的环渤海区域游客，上海、南京、苏州的长三角市场；韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。

5.销售情况/市场潜力

进一步提升亲情沂蒙特色生态农业旅游资源的开发与转型。带动周围经济圈的提升，预计每年增加85000人/年。

三、投资亮点

1、旅游资源丰富：

近年来，委托青岛农业大学九思旅游规划公司编制了长虹韵彩田园综合体旅游区总体规划，规划面积25000平方公里。投资8亿人民币，实施了一二期综合治理，建成了11公里沿河风景带，形成水面2200亩，生态湿地3800亩，万亩绿化规模的旅游基础资源。

2、地理位置优越：

依托国家4A级景区东方瑞海温泉度假村和国家四星级酒店东方瑞海温泉大酒店、达到省级重点文物保护标准的东安古城、滨河湿地恶公园、国家3A级景区滨河现代农业创意园区；西临国家4A级景区地下大峡谷景区、地下荧光湖景区、天谷旅游区景区和著名的沂蒙红嫂革命教育基地；沿项目区向北1公里有原华北特科学校（今南京炮兵学院的前身）旧址，传说中的穆桂英大战辽军的地方也在此处，如今仍有保存完整的饮马槽、栓马柱、杨文广诞生地，沿线继续往北是齐长城旧址。地理位置优越，游客集中。

3、 市场潜力巨大：

长虹韵彩田园综合体项目开发后是农业综合开发项目典范、沂水农业旅游龙头项目、沂水旅游新的经济增长极，山东省农业休闲旅游的代表、国家农业公园、国家级休闲农业与乡村旅游示范点，将成为促乡村旅游发展的新引擎。

4、 核心竞争力：

以林果产业为核心依托，以乡村游憩、文创体验、休闲度假为主要功能，力求打造一个世外桃源般的休闲度假片区，游客在此可观光、可游乐、可休憩，是一处安逸的桃源谷地，为当地居民和外来游客所欢迎，起龙头作用的综合性农业旅游项目。

5、 盈利模式/商业模式：

以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的商业闭环。

6、 其他优势：

交通便捷:项目距济南国际机场200公里、青岛港150公里、长深高速、227省道在项目区贯穿交汇。

四、联系方式

联系人姓名： 靳贵成 办公电话：0539-2501108

邮箱地址： 15020355158@163.com 手机电话：15020355158