赵明久、张迎、刘洪光、赵会峰、徐晓鸣、王有成委员：

您提出的《关于推进老旧小区加装电梯的提案》收悉，现答复如下：

近年来，省市出台了相关文件，支持老旧小区加装电梯，经过调查了解，我县加装电梯工作存在如下问题：

一是低层业主协调难。安装电梯会对采光、通风、照明形成影响，同时，从经济价值方面来看，加装电梯后，低层业主房产存在贬值、高层业主房产存在升值的可能，业主间的利益很难达到平衡，意见难以统一。二是改造资金筹集难。一部六层电梯大约需20-40万元左右，财政未进行补贴，老旧住宅小区未建立住宅专项维修资金，单靠居民集资难度较大。三是加装电梯对楼体结构、质量要求较高。需安装电梯的楼房大多建成年代较远，楼房质量、现状等条件参差不齐，在旧楼加装电梯，应保证楼体结构安全，必要时需进行楼体加固。四是建设、运营、维护、年检、管理主体难确定。电梯属于特种设备，需要法人作为责任主体，承担相应责任义务。我县多数老旧小区没有正规的物业管理，在进行前期调研协调，中期电梯安装施工、后期运营维护等环节缺少运行主体，致使实施难度较大。

县住建局作为老旧小区改造牵头部门，将积极做好老旧小区加装电梯工作。一是加大宣传力度，通过电视、报纸、明白纸、海报等新闻媒介广泛宣传老旧小区加装电梯政策，鼓励广大业主积极参与，形成社会共识，积极推动老旧小区加装电梯工作。二是在老旧小区改造过程中进最大努力争取上级资金，争取实现“国家补贴一点、县政府配套一点、居民出资一点”。三是积极学习外地先进经验做法，在条件成熟时，会同属地乡镇（街道）、规划、市场监管、消防等部门尽快开展工作。

以上答复，如有不当，请批评指正，恳请您一如既往地关心支持城建工作，并多提宝贵意见和建议。

沂水县住房和城乡建设局

2023年7月10日  

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