白培升、秦强国、庞海燕、公为余、杨帆、杨海洲委员：

你们提出的《关于办理不动产权证的建议》提案收悉，现答复如下：

关于提案中提到“小区沿街楼的土地出让合同规定为住宅，而建设部门的规划和工程验收手续却为商业”的问题，不动产登记部门对不动产进行登记时，要求土地出让合同约定用途和房屋规划工程竣工验收用途必须一致，对用途不一致的，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”的规定，需到县国土资源主管部门，重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金后方可办理登记。

沂水县国土资源局

2018年6月15日

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