一、项目概况

（一）项目名称

中国乡村教育博物馆

（二）建设地址

沂水县泉庄镇西棋盘村

（三）投资概算

项目总投资6500万元；其中一期建设投资1500万元，二期建设投资5000万元。

（四）建设内容及期限

项目总规划面积220亩，主要建设乡村教育博物馆、乡村教育体验区与研学中心、教师培训中心、乡村教师孵化基地、公考书院、新农民职业培训中心、游客服务中心、乡村餐厅、康养度假区、露营休闲区、中草药及有机农业示范区。

项目建设期2年，分两期建设：一期2019年6月—2020年5月，建设博物馆主馆、研学培训中心、公考书院等场馆；二期2020年6月—2021年5月，建设游客服务中心、乡村餐厅、康养度假区、露营休闲区及盈利性板块的开发。

二、项目建设有利条件

区位优势：泉庄镇位于沂水县西北方向，是临沂市西北大门，距沂水县城32公里，地处沂水、沂源、蒙阴三县交界处，距长深高速20公里，日东高速40公里，临沂飞机场、火车站和在建鲁南高铁站130公里。中国（沂水）乡村教育博物馆选址在具有典型北方农村特点的沂水县泉庄镇西棋盘村，是全国优秀共产党员、全国十佳民办教师张在军同志的故乡，距尹家峪田园综合体主要景区东汉崮1公里、泉庄镇驻地5公里、国家AAAA级景区天上王城2公里。

生态优势：泉庄镇是岱崮地貌聚集地，“沂蒙72崮”有16崮在泉庄。这里属于沂蒙山区腹地，依山傍水、生态优良、文化深厚、民风淳朴，具有天独厚的自然资源。马莲河纵贯南北，水量充沛，四季水温15度；这里景色宜人，森林覆盖率达51%以上，已建成国家A级景区6处，获得中国美丽乡村、国家级生态镇、全国农村产业融合示范镇、山东省旅游强镇、山东省长寿颐养示范镇、山东省绿色生态示范镇等荣誉称号；崮乡·传奇小镇是山东省首个乡镇整建制全域AAA级景区。

人文优势：泉庄镇是山东省第一面手绣党旗和解放军八十八医院诞生地。2013年11月25日，习近平总书记在临沂考察时指出:“沂蒙精神与延安精神、井冈山精神、西柏坡精神一样，是党和国家的宝贵精神财富，要不断结合新的时代条件发扬光大”。而沂蒙人民一直有着尊师重教的传统，也创造出了很多经验，建国后沂蒙人民在农村和农民教育方面创造性的做法得到毛主席的亲笔批示，“记工学习班”、“识字班”在全国推广，“识字班”一词更是成为沂蒙大地年青妇女的代名词。沂蒙人民在乡村教育方面贡献成为“沂蒙精神”的重要组成部分。改革开放以后，广大农村劳动人民白手起家，一砖一瓦重建了乡村教育体系，2000年就在全国经济欠发达地区整体实现“两基”，再次成为全国教育工作的典型。可以说，沂蒙乡村教育铸就了沂蒙精神，沂蒙精神又推动了沂蒙乡村教育。

品牌优势：沂水县泉庄镇西棋盘村是中国当代优秀乡村教师代表、全国优秀共产党员张在军的故乡。张在军作为一名成熟的乡村教育家典型，在其老家筹建“乡村教育博物馆”，将张在军宝贵的资源进行高层次的创新开发，使之属于沂水县，立足全中国，走向全世界，必将成为乡村教育培训、乡村教育研究、乡村教育旅游的一个全新亮点。

政策优势：“三寸粉笔，三尺讲台系国运；一颗丹心，一生秉烛铸民魂。”乡村要振兴，教育要先行。扶贫攻坚，贵在扶智。2015年，国务院印发《乡村教师支持计划（2015—2020年）》，指出：发展乡村教育，帮助乡村孩子学习成才，阻止贫困现象代际传递，是功在当代、利在千秋的大事，对促进教育公平、推动城乡一体化建设、推进社会主义新农村建设、实现中华民族伟大复兴的中国梦具有十分重要的意义。

发展优势：目前，全国乃至全世界还没有一处乡村教育博物馆，谁先着手，谁就获得了这个千载难逢的“全国第一。”同时，乡村教育博物馆也是山东省乡村振兴重大项目、临沂市重点项目尹家峪田园综合体的重要文化旅游组成部分；尹家峪田园综合体即将建成营业，年可接待游客200万人次以上，引领“齐鲁样板、全国领先、百年传世、共享振兴”示范。

投资优势：乡村振兴战略的提出，让农村成为资本角逐的主战场。在新时代，投资建设具有典型意义的乡村教育博物馆，不仅获得可观的经济回报，更让企业的内涵得以拓展、外延，实现从单一的经济收益叠加，转向内涵的质变，发展的裂变，从而完成企业的新旧动能转换。

三、主要建设内容及投资估算

项目总规划面积220亩，主要建设乡村教育博物馆、乡村教育体验区与研学中心、教师培训中心、乡村教师孵化基地、公考书院、新农民职业培训中心、游客服务中心、乡村餐厅、康养度假区、露营休闲区、中草药及有机农业示范区。

乡村教育博物馆：面积4000平方米，建设办公室、展览厅、研究室、储藏室等；投资估算1000万元。

乡村教育体验区与研学中心：面积1000平方米，设置私塾、窑洞、吊脚、蒙古包、私立、公立、书院、国学课堂等11个乡村教育体验区与研学中心，在全国率先实现中小学全方位研学中心；投资估算200万元。

教师培训中心与孵化基地：面积1200平方米，主要进行教师培训、孵化等一站式服务；投资估算200万元。

公考书院：面积300平方米，主要进行公考、事业编培训；投资估算50万元。

新农民职业培训中心：面积300平方米，主要用于新型职业农民培训；投资估算50万元。

游客服务中心：面积1200平方米，建设休憩区、购物区、服务区等；投资估算200万元。

乡村餐厅：面积1000平方米，主要进行培训、游客餐饮服务；投资估算200万元。

康养度假区：占地30亩，利用原有民居进行改造提升，建设150套沂蒙山区式精品康养民宿，安置床位500个；投资估算4000万元。

露营休闲区：占地50亩，主要对歇马岭进行保护性开发，开展露营、写生、艺术实践、书法创作基地、沂蒙山区书画展中心等；投资估算400万元。

中草药及有机农业示范区：占地120亩，主要进行有机中草药及有机农业种植，开展田园体验、良种培育、科技推广、科普教育等，投资300万元。

四、市场效益分析

项目除乡村教育博物馆展览、农业职业培训为公益部分外，其他教育培训、服务业、研学游项目等为盈利部分。年可开展各类公益性活动20次以上，举办各类培训5000人次以上，接待研学游客35000人次以上，年可实现综合收入2270万元，实现利润1240万元，利润率54.6%。

语文教育及养成教育培训：张在军几十年潜心研究语文教育，主编了几十套产生广泛影响的语文读本，如新东方中小学生幼儿国学教材，积累了丰富的经验；张在军和全国著名教育专家主讲的课程，特别是提分的语文国学、作文培训，是其突出的盈利亮点。每年可培训2000人次以上，按每人每天200元、一次培训10天核算，可实现综合收入400万元，除去食宿成本及40%合作分成，利润120万元。

公考及事业编培训：临沂是公考大市，沂水是公考大县，仅沂水县每年就有5000多人参加考试。项目建成后，著名公考培训专家张廷兴老师携手他的团队进行公考培训，每年可培训1000人次以上，按每人次均价3000元、一次培训7天核算，可实现综合收入300万元，除去50%合作分成，利润150万元。

教师培训孵化：张在军前期已和30余位国内一流教育专家达成共识，一旦培训项目启动，他们将积极参与；2018年11月11日，与临沂大学教育学院达成共建“中国乡村教育研究院”及协建博物馆合作意向，在研究人员、培训教师等方面全力配合支持，项目建成后进行乡村教师轮训。按每年培训2000人次、按每人每天200元、一次培训5天核算，可实现综合收入200万元，除去专家及食宿成本，利润100万元。

研学游：按年接待中小学研学游5000人、游客30000人，每人40元核算，可实现旅游收入140万元，利润100万元。

餐饮服务：按年接待游客30000人次就餐、每人40元核算，可实现综合收入120万元，利润50万元。

康养民宿：按50套供培训使用、100套供研学游客居住，其中每年旺季7个月、入住率70%、每套500元，淡季5个月、入住率30%、每套300元核算，可实现综合收入870万元，除去布草、人工、水电等成本，利润600万元。

农业示范区：按每亩中草药、有机农业收入20000元核算，可实现综合收入240元，利润120万元。

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