为贯彻落实国家和省有关工作部署安排，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场供需平衡，推动房地产市场平稳健康和高质量发展。现结合我市实际，制定2025年住房发展年度计划。

一、2025年计划指标

（一）住宅用地供应计划临沂市市本级2025年度住宅用地供应总量拟定为2887亩，其中高品质住宅用地1764亩，城中村改造项目用地1123亩。按行政区域分：兰山区1006亩；罗庄区372亩；河东区507亩；高新区70亩；沂河新区797亩；临港区135亩。各县供应总量拟定为3218亩，其中高品质住宅用地863亩，还建安置住宅用地2355亩。按行政区域分：郯城553亩、兰陵50亩、沂水200亩、沂南474亩、平邑908亩、费县213亩、蒙阴100亩、莒南394亩、临沭328亩。

（二）开工建设计划

2025年计划新开工商品住房建筑面积400万㎡，约31000套。

（三）商品住房供应计划

2025年计划新增供应商品住房面积为380万㎡，约29000套。

（四）公共租赁住房供应计划

根据省住建厅下达指标，2025年我市共有600户住房租赁补贴发放计划。

（五）保障性租赁住房供应计划

2025年计划建设保障性租赁住房744套，其中，兰山区92套、高新区394套、沂河新区258套。

（六）人才住房供应计划

2025年全市计划建设筹集人才公寓3000套，其中兰山区1900套、罗庄区210套、河东区100套、郯城县80套、兰陵县32套、沂水县22套、沂南县28套、平邑县40套、费县80套、蒙阴县104套、莒南县100套、临沭县104套、高新区50套、沂河新区150套。

（七）人才住房户型结构计划

参照2024年户型结构，2025年供应人才公寓包含不同类型户型面积需求，一室、两室居多，部分为三室。

二、保障措施

坚持“严控增量、优化存量、提高质量”，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，合理安排用地供应规模、结构以及时序，促进房地产市场供需平衡。加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过政府等多渠道保障城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，通过市场体系满足城乡居民多样化改善住房需求，为实现群众更高水平住有所居，推动房地产市场平稳健康和高质量发展提供有力支撑。

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