您现在的位置: 首页 >> 便民服务 >> 服务市民 >> 住房服务 >> 二手房买卖 >>正文
房屋交易监管流程
来源 :       发布时间:2017-01-10      次数:

房屋转移交易监管

一、 监管依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《城市房地产转让管理规定》

二、 监管范围

县域范围

三、 申请材料

(一) 购买商品房转移交易监管

1、 房屋所有权交易监管申请书;

2、 房屋移交协议书;

3、 商品房预(销)售合同;

4、 申请人及共有人身份证明;

5、 申请人婚姻关系证明(结婚证或户口簿);

6、 测绘报告;

7、 完税凭证;

8、 其它必要材料;

(二) 存量房转移交易监管(房改房上市、经济适用住房上市、国有土地上存量房买卖)

1、 房屋所有权交易监管申请书;

2、 不动产权证书(房产证、国有土地使用权证);

3、 房屋买卖合同;

4、 买卖双方申请人及共有人身份证明;

5、 买卖双方申请人婚姻关系证明(结婚证或户口簿);

6、 测绘报告;

7、 完税凭证;

8、 其他必要材料;

四、 办理流程

申请→查档→受理→记载楼盘表→收费→出具房屋交易和产权确认书

五、 办理时限

承诺7个工作日。

六、收费标准

新建商品住房每平方米2元,存量住房每平方米4元。新建住房以外的其他房屋每平方米5元。

七、收费依据

《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》计价格[2002]121号、《国家发展改革委、财政部关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》发改价格[2015]2136号、山东省物价局 山东省财政厅关于贯彻落实发改价格[2015]2136号文件降低住房转让手续费等部分行政事业性收费标准的通知

 

 

 

房屋抵押权监管

一、监管依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《城市房地产抵押管理办法》

二、监管范围

县域范围

三、申请材料

1、 抵押权监管申请书;

2、 不动产权证书(房产证、国有土地使用权证);

3、 身份证明;

4、 结婚证或户口簿索引;

5、 主债权合同;

6、 抵押合同,应附抵押物明细;

7、 抵押人同意抵押证明;

8、 股东会(董事会)决议;

9、 营业执照、组织机构代码;

10、 公司章程;

四、办理流程

申请→查档→受理→记载楼盘表→收费→出具房屋交易和产权确认书

五、办理时限

承诺5个工作日。

六、 收费标准

不收费。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

房屋租赁登记备案

一、租赁登记备案依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《商品房租赁管理办法》

二、租赁登记备案范围

县域范围

三、申请材料

1、租赁登记备案申请书;

2、申请人双方身份证明;

3、结婚证或户口簿索引;

4、不动产权证书(房产证)或其他合法权属证明;

5、房屋租赁合同;

6、其他必要材料。

四、办理流程

申请→受理→审核→收费→发证

五、办理时限

承诺3个工作日。

六、收费标准

住宅80/套,非住宅550/套。

七、收费依据

山东省物价局、财政厅 鲁价费发[2008]103号、山东省物价局、建设厅 鲁价费发[2011]87号

打印文章】  【关闭窗口



下一篇:所有权转移登记提交材料及业务流程