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所有权转移登记提交材料及业务流程
来源 :       发布时间:2017-01-10      次数:

提交材料:

一、(一)房屋所有权证(2009年3月前)

1、查档证明(留存原件)

2、房屋所有权证(留存原件)

3、买卖双方提供婚姻证明材料:

(a)结婚的提供结婚证或并户的户口本;(扫描原件留存复印件)

(b)未婚的提供婚姻登记处出具的未婚证明及户口本;(留存原件)

(c)离婚的提供离婚证及协议书或生效的法律文书(存在离婚析产的参照离婚析产流程先办理析产登记,再办理转移登记);(扫描原件留存复印件)

(d)丧偶的提供夫妻关系证明及死亡证明(存在房屋继承的参照继承登记流程先办理继承登记,再办理转移登记)(扫描原件留存复印件)

(二)房屋所有权证(2009年3月后)

1、房屋所有权证(留存原件)

2、卖方提供身份证,买方提供婚姻证明材料:

(a)结婚的提供结婚证或并户的户口本;(扫描原件留存复印件)

(b)未婚的提供婚姻登记处出具的未婚证明及户口本;(留存原件)

(c)离婚的提供离婚证或生效的法律文书(扫描原件留存复印件)

(d)丧偶的提供夫妻关系证明及死亡证明(扫描原件留存复印件)

(e)夫妻双方二代身份证(扫描原件留存复印件)

二、契税、营业税完税或减(免)税凭证(扫描原件留存复印件)

三、(一)买卖合同、买卖审批表(买卖房改房、经济适用住房、单位集资合作建设房等政策性住房)

(二)赠与合同(赠与)(留存原件)

(三)继承权公证书(继承)(留存原件)

(四)互换合同(互换)(留存原件)

(五)遗赠公证书和接受遗赠公证书(遗赠)(留存原件)

(六)生效法律文书(人民法院、仲裁委员会的生效法律文书)(留存原件)

(七)拍卖成交确认书(拍卖)(留存原件)

(八)约定协议(将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有的份额转移)(留存原件)

(九)作价入股的协议(以房屋作价入股)(留存原件)

四、房屋测绘成果(留存原件)

五、其他(评估报告)(留存原件)

注:买卖双方不能到场办理的需出具经公证的委托书,确认房屋所有权转移。

业务流程:

咨询窗口 档案窗口(2009年7月前) 测绘窗口 评估窗口 征税窗口 咨询窗口 受理窗口

收费标准:

测绘费:住宅1.36元/㎡ 商业2.04元/㎡ 办公及其它2.72元/㎡

评估费:评估额100万以下 收取按5‰

101-1000万 2.5‰

1001-2000万 1.5‰

2001-5000万 0.8‰

5001-8000万 0.4‰

8001-10000万 0.2%

在此标准的基础上减半收取

交易手续费:住宅6元/㎡ 非住宅8元/㎡

登记费:住宅80元/套 非住宅550元/宗

税收:按税收政策执行

单位房屋所有权转移登记提交材料及业务流程

提交材料:

一、房屋所有权证(2009年7月以前的提供查档证明)(留存原件)

二、房屋单位提交:企业法人营业执照,机关法人、事业单位法人和社团法人提交组织机构代码证,经营性其他组织提交营业执照,非经营性其他组织提交组织机构代码证)

法人代表身份证明及法人代表身份证(扫描原件留存复印件)

代理人身份证(扫描原件留存复印件)

授权委托书(留存原件)

买方为个人需提供:

(一)结婚的提供结婚证或并户的户口本;(扫描原件留存复印件)

(二)未婚的提供婚姻登记处出具的未婚证明及户口本;(扫描原件留存复印件)

(三)离婚的提供离婚证或生效的法律文书;(扫描原件留存复印件)

(四)丧偶的提供夫妻关系证明及死亡证明(扫描原件留存复印件)

(五)夫妻双方二代身份证(扫描原件留存复印件)

三、契税、营业税完税或减(免)税凭证(扫描原件留存复印件)

四、企业章程(加盖查询章)、董事会或股东会决议(留存原件)

五、(一)买卖合同(留存原件)

(二)作价入股协议(以房屋作价入股)(留存原件)

(三)合并(兼并)、分立的证明和房屋所有权转移的证明。丧失主体资格需提交主体资格灭失证明。(留存原件)

(四)企业清算的证明和房屋所有权转移证明(企业因破产而清算的提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书,企业因解散而清算的,提交股东会决议或职工大会或职代会决议和能够证明房屋所有权转移的清算方案或转让协议证明)(扫描原件留存复印件)

(五)生效法律文书(人民法院、仲裁委员会的生效法律文书)(留存原件)

(六)拍卖成交确认书(拍卖)(留存原件)

六、房屋测绘成果(留存原件)

七、其他(评估报告)(留存原件)

业务流程:

咨询窗口 档案窗口(2009年7月前) 测绘窗口 评估窗口 征税窗口 咨询窗口 受理窗口

收费标准:

测绘费:住宅1.36元/㎡ 商业2.04元/㎡ 办公及其它2.72元/㎡

评估费:评估额100万以下 收取按5‰

101-1000万 2.5‰

1001-2000万 1.5‰

2001-5000万 0.8‰

5001-8000万 0.4‰

8001-10000万 0.2%

在此标准的基础上减半收取

交易手续费:住宅6元/㎡ 非住宅8元/㎡

登记费:住宅80元/套 非住宅550元/宗

税收:按税收政策执行

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