沂水县人民政府

对沂水商业宾馆提升改造项目等2项目调整容积率、用地范围及用地性质的

批复

沂政字〔2024〕94号

县自然资源和规划局：

你单位《关于沂水商业宾馆提升改造项目等2项目调整容积率、用地范围及用地性质的请示》收悉。经研究，同意你单位有关请示事项，望会同有关部门按规定程序认真组织实施。

附件：关于沂水商业宾馆提升改造项目等2项目调整容积率用地范围及用地性质的请示

沂水县人民政府

2024年9月14日

（此件主动公开）

附件

沂水县自然资源和规划局

关于沂水商业宾馆提升改造项目等2项目调整容积率、用地范围及用地性质的请示

县政府：

沂水商业宾馆提升改造项目等2项目容积率、用地范围及用地性质调整方案已履行完规定程序。

一、项目方案变化情况

（一）沂水商业宾馆提升改造项目。该项目由沂水县商业宾馆有限公司开发建设，位于长安路以西，健康路以北。该项目2宗地块用地面积共4575平方米，为集约节约利用土地，提升城市形象，避免建筑物跨宗地建设，CB（存）-2010-41#地块用地面积由3304平方米调整为3383平方米，容积率由0.5调整为2.0—2.9；2002122#地块用地面积由1271平方米调整为1192平方米，按容积率2.0—2.6续期。

（二）彩虹运动休闲特色小镇项目。该项目由山东亲情沂蒙旅游有限公司开发建设，位于沂城街道东院村以东。为解决部分建筑跨宗地建设、后期确权等问题，将原有4宗地块（共61959平方米）整合后调整为10宗地块，总用地面积不变，其中7宗地块（共38326平方米），用地性质由H9/其他建设用地（风景名胜区设施用地）调整为0904/其他商业服务业用地，地块一、地块二、地块五容积率调整为1.2—1.3，地块三容积率调整为1.2—1.9，地块四容积率调整为1.2—1.4，地块六容积率调整为1.2—1.8，地块七容积率调整为1.2—1.5；其余3地块共23633平方米，维持原用地性质、容积率不变。

二、调整程序履行情况

我单位收到建设方申请后，依据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《山东省城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》等法律法规的相关规定，于2024年7月23日组织邀请规划建设方面的5位专家组成专家组，对以上2项目的容积率、用地范围及用地性质调整方案进行论证，经专家组认真分析和论证，同意以上2项目调整方案。2024年7月24日—30日，将以上2项目调整方案在项目现场进行公示，公示期间，利害关系人未提出异议。2024年7月31日，以上2项目调整方案经沂水县国土空间规划委员会2024年第三次会议审议通过。现将以上2项目的容积率、用地范围及用地性质调整方案报予以呈报。

以上请示如无不当，请研究批复。

附件：1.沂水商业宾馆提升改造项目用地范围图

　　　2.彩虹运动休闲特色小镇项目用地范围图

沂水县自然资源和规划局

2024年9月6日

附件1

沂水商业宾馆提升改造项目用地范围图

附件2

2.彩虹运动休闲特色小镇项目用地范围图