沂水县人民政府

对调整马站清坊文化商贸城项目容积率的批复

沂政字〔2023〕34号

县自然资源和规划局：

你单位《关于调整马站清坊文化商贸城项目容积率的请示》收悉。经研究，同意你单位有关请示事项，望会同有关部门按规定程序认真组织实施。

附件：沂水县自然资源和规划局关于调整马站清坊文化商贸城项目容积率的请示

沂水县人民政府

2023年4月17日

（此件主动公开）

附件

沂水县自然资源和规划局

关于调整马站清坊文化商贸城项目容积率的请示

县政府：

马站清坊文化商贸城项目由山东巨有置业有限公司开发建设，位于马站镇驻地，马站镇人民政府以北。目前，该项目容积率调整方案已履行完规定程序。

一、项目方案变化情况

为满足该项目安置需求，在实际建设过程中，因对周边安置房造成采光影响问题，镇党委与开发方对方案进行了变更，降低了局部建筑层数，各地块规划控制指标调整如下：

1、CB-2014-0201号地块：宗地面积为0.2353公顷，规划用地性质为商业金融用地（C5），容积率2.8-3.2。拟将该地块容积率由2.8-3.2调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

2、CB-2014-0202号地块：宗地面积为0.2456公顷，县政府于2015年8月8日收回土地0.0115公顷（沂政发〔2015〕42号），实际剩余宗地面积0.2341公顷。规划用地性质为商业金融用地（C5），容积率2.8-3.2。拟将该地块容积率由2.8-3.2调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

3、CB-2014-0203号地块：宗地面积为0.2382公顷，规划用地性质为商业金融用地（C5），容积率2.8-3.2。拟将该地块容积率由2.8-3.2调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

4、CB-2014-0204号地块：宗地面积为0.2850公顷，规划用地性质为商业金融用地（C5），容积率2.8-3.2。拟将该地块容积率由2.8-3.2调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

5、CB-2016-0119#地块：宗地面积为0.0047公顷，规划用地性质为商业服务业用地（B），容积率为3.0-3.5。拟将该地块容积率由3.0-3.5调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

6、CB-2016-0124#地块：宗地面积为0.0013公顷，规划用地性质为商业服务业用地（B），容积率为3.0-3.5。拟将该地块容积率由3.0-3.5调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

7、CB-2016-0125#地块：宗地面积为0.0072公顷，，规划用地性质为商业服务业用地（B），容积率为3.0-3.5。拟将该地块容积率由3.0-3.5调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

8、CB-2016-0126#地块：宗地面积为0.0114公顷，，规划用地性质为商业服务业用地（B），容积率为3.0-3.5。拟将该地块容积率由3.0-3.5调整为2.0-2.5，其他规划控制指标保持不变。

二、调整程序履行情况

我单位收到建设方申请后，依据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《山东省城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》等法律法规的相关规定，于2023年3月11日组织邀请规划建设方面的5位专家组成专家组，对该项目容积率调整方案进行论证，经认真分析和论证，同意该项目容积率调整方案。2023年3月13日—2023年3月20日，将调整方案在项目现场进行公示，公示期间，利害关系人未提出异议。2023年4月5日，调整方案经沂水县国土空间规划委员会2023年第一次会议审议通过。现将该项目容积率调整方案报县政府研究审定。

以上请示如无不当，请研究批复。

沂水县自然资源和规划局

2023年4月11日