沂水县人民政府

关于沂水县泉庄镇YJY-01街区控制性详细规划的批复

沂政字〔2023〕120号

泉庄镇：

你镇《关于报请审批<沂水县泉庄镇YJY-01街区控制性详细规划>的请示》收悉。经研究，同意你镇有关请示事项，请会同有关部门按规定程序组织实施。实施过程中要遵循以下原则：

一、加强自然资源保护和管控。严格控制城镇空间刚性要素，按照控规确定的“五线”控制线落实规划要求，合理确定具体项目的相关控制指标。

二、加快各类公益设施建设。合理利用现有空间资源，根据重点项目建设、闲置土地资源盘活等需求，有序推进规划实施，确保基础设施及公共服务配套满足小城镇发展需要，推动实现功能完善、土地集约利用、方便宜居等目标。对控规确定的各类公益设施实施刚性控制，近期不能实施的，要做好用地空间预留控制，不得随意取消、调整。

三、对控制性详细规划实施情况进行定期评估。控规批复后，原则上不得进行调整、变更。经规划评估确需调整的，须结合建设实际和项目周边规划条件，按规定程序办理。

附件：泉庄镇人民政府关于报请审批《沂水县泉庄镇YJY-01街区控制性详细规划》的请示

沂水县人民政府

2023年9月21日

（此件依申请公开）

附件

泉庄镇人民政府

关于报请审批《沂水县泉庄镇YJY-01 街区控制性详细规划》的请示

县政府：

为推动镇域经济跨越发展，确保省级现代农业园区、尹家峪田园综合体等重点项目顺利推进，我镇委托山东凯瑞规划建筑设计有限公司编制了《沂水县泉庄镇YJY-01街区控制性详细规划》（以下简称该《规划》）。

一、规划范围：项目位于泉庄镇驻地北部。规划范围东至泉东路、南至马连河、西至张王路、北至山前路，规划建设用地面积共39.66公顷。

二、功能定位：集旅游、商贸服务、居住为一体的生态示范街区。

三、总体结构：规划形成“一廊、一带、三区”的空间结构。

“一廊”：依托马莲河进行绿化景观提升，打造滨水生态走廊；“一带”：沿张王路、沂崔路沿街打造“S”型商业景观带；“三区”：西南尹家峪田园综合体综合服务区、西北生态宜居区和东部生态宜居区。

目前，该《规划》已通过专家评审和县国土空间规划委员会审议，专家与委员一致认为本次规划指导思想较明确、技术路线较清晰、总体布局较合理，规划控制指标符合发展实际。2023年7月3日至8月1日，该《规划》在县政府网站及项目现场进行了批前公示。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《山东省城乡规划条例》等法律法规要求，现将《规划》呈报审批。

以上请示如无不当，请研究批复。

泉庄镇人民政府

2023年9月21日