（一）属地管理，齐抓共管

建立县政府主导、乡镇（街道）组织实施、社区具体落实、行业部门监督指导、相关职能部门各司其职、齐抓共管的工作机制，共同建立物业管理标准化体系。

（二）分类管理，全面覆盖

根据新建住宅小区、老旧住宅小区物业设施运行管理的不同情况，建立社区长效管理机制，因地制宜、分类管理，实施市场化物业服务和社区基本保障服务，对不具备条件实行市场化运作的小区，实行乡镇（街道）、社区兜底管理，实行公益性有偿服务，提供基本的安全卫生保障，实现物业管理服务全覆盖。

（三）突出重点，推动物业管理规范运作

各职能部门的职责和各专营单位的公共服务延伸至住宅小区内并履职服务到位，努力提高物业管理行业法治化、规范化水平，形成管理规范、服务优质的物业管理新局面。

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